ديستريكت 5 التجمع الخامس District 5 Compound New Cairo هو أحدث مشروعات شركة مراكز للتطوير العقاري، ويُعد من أهم المشاريع التي تم إنشاؤها في منطقة القاهرة الجديدة، ويتميز المشروع بأنه لا يُعد مشروع استثماري هائل فقط، ولكنه يُقدم لك أسلوب حياة مختلف، حيث يمكنك الشعور بداخله أنك في عالم مختلف مليء بالرفاهية والفخامة والرُقي.

كما يتميز الكمبوند بكونه مُقسم إلى جزء سكني يوجد به مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية كالشقق، والدوبلكس، والتاون هاوس، والتوين هاوس، وجزء تجاري تتعدد فيه الوحدات الإدارية والتجارية، وجميع تلك الوحدات باختلاف أنواعها فهي متوفرة بمساحات متعددة لتناسب الاحتياجات المختلفة للعملاء والمستثمرين.

ولا تقتصر المميزات على ذلك فقط، ولكن يتميز كذلك المشروع بتمكينك من الحصول على عائد استثمار كبير في المستقبل، كما أن المرافق والخدمات الموجودة داخل المشروع متكاملة، ومتوفرة من قبل تسليم الوحدات.

شركة مراكز للتطوير العقاري، هي الشركة المُطورة لمشروع ديستريكت ٥ التجمع الخامس، ولكن هذا المشروع ليس الأول أو الأخير للشركة، ولكنها تتميز بالعديد من المشروعات المتميزة في مناطق مختلفة كالقاهرة الجديدة، والشيخ زايد، بأنواعها المختلفة بين التجاري، والإداري، والسكني.

موقع مشروع ديستريكت فايف

من إحدى المميزات القوية التي ساعدت هذا المشروع على النجاح بشكل كبير، هو الموقع الجغرافي الاستراتيجي الذي يتمتع به، حيث أنه يقع في القاهرة الجديدة والتي تتميز بكونها من أكثر وأهم المناطق الحيوية الموجودة في القاهرة الكبرى، ويقع الكمبوند تحديداً في منطقة نيو قطامية، وقد ساعده موقعه الجغرافي المتميز على أن يكون قريباً من العديد من الأماكن والطرق الحيوية.

الأماكن القريبة من كمبوند District 5 

يقع المشروع بالقرب من العديد من الأماكن والطرق الهامة، والتي تتمثل فيما يلي:

• يبعد المشروع عن طريق التسعين بمسافة 7 دقائق فقط.
• المسافة الفاصلة بين الكمبوند والجامعة الأمريكية بالقاهرة هي 8 دقائق فقط.
• تقع المعادي على مسافة 13 دقيقة من المشروع.
• كما يقترب المشروع من مطار القاهرة الدولي بمسافة 19 دقيقة.
• ويُعد قريباً من منطقة مصر الجديدة، حيث المسافة الفاصلة بينهما هي 30 دقيقة.
• ويتميز المشروع بكونه قريباً من العين السخنة، حيث يبتعد عنها بمسافة 45 دقيقة فقط.

التصميم المعماري في District 5 Compound New Cairo

تم تصميم كمبوند district 5 على مساحة 268 فدان، وهي مساحة كبيرة منقسمة إلى جزء تجاري داخله الوحدات الإدارية والتجارية، وجزء سكني يضم الوحدات السكنية المتنوعة، كما تنتشر المساحات الخضراء على نطاق واسع داخل المشروع التي تُقدر بنسبة 82.4% من المساحة الكلية للمشروع، وكذلك البحيرات الصناعية التي تضفي مظهر جمالي خاص للكمبوند، وتم التركيز على انتشار المرافق والخدمات الترفيهية والأساسية على نطاق واسع، لتكون النسبة المتبقية للوحدات ليست كبيرة.

وقد حرصت شركة مراكز للتطوير العقاري على أن يكون هذا الكمبوند هو بمثابة حصولك على الحياة الراقية التي تحلم بها، حيث قامت بتقديم مجتمع عمراني حديث وراقي، وذلك عن طريق تقديم أساليب جديدة في البناء، والاهتمام بتوزيع المرافق والخدمات، وانتشار المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية داخل المشروع، وكذلك التصميم المعماري الفخم والرائع الذي تتمتع به جميع الوحدات السكنية، وكذلك الإطلالات الرائعة والمميزة التي تحظى بها.

أنواع ومساحات الوحدات في District 5 Compound New Cairo

حرصت الشركة المُطورة لمشروع ديستريكت ٥ على أن يكون هناك تنوع في المساحات والأنواع الخاصة بالوحدات، وذلك لتلبية الاحتياجات المختلفة للعملاء والمستثمرين، فقامت بتوفير وحدات تتنوع بين الشقق، والدوبلكس، والتاون هاوس، والتوين هاوس، وقد تم فصل الشقق والدوبلكس عن التاون هاوس والتوين هاوس، لمزيد من المتعة والخصوصية لجميع تلك الوحدات.

تنقسم المنطقة الخاصة بالشقق والدوبلكس إلى عدة عمارات سكنية بعضها يتكون من دور أرضي و4 أدوار علوية، وبعضها دور أرضي و6 أدوار علوية، والشقق في الأدوار العلوية مُرفق بها روف، والشقق في الدور الأرضي مُرفق بها حدائق بمساحات مختلفة.

مساحات الوحدات السكنية

تنوعت مساحات الوحدات السكنية، لتكون على النحو التالي:

• يوجد تاون هاوس بمساحات تصل إلى 285 متر مربع، و روف مساحته 40 متر مربع، وكذلك مُرفق بحديقة تتراوح مساحتها بين 197 متر مربع و258 متر مربع.
• يتوافر شقق بغرفتين وثلاث غرف في منطقة Plateau تتراوح مساحتها بين 69 متر مربع لتصل إلى 206 متر مربع.
• يتوافر شقق بغرفتين وثلاث غرف في منطقة NHN بمساحات تتراوح بين 126 متر مربع لتصل إلى 215 متر مربع.

مساحات الوحدات الإدارية والتجارية

تنوعت مساحات الوحدات الإدارية والتجارية داخل ديستريكت 5 طريق السخنة، بحيث تتناسب مع الأعمال المختلفة للمستثمرين، ومن تلك المساحات ما يلي:

• تتراوح مساحة الوحدات الإدارية والعيادات من 79 متر مربع لتصل إلى 194 متر مربع.
• تتراوح مساحات المباني التجارية من 456 متر مربع لتصل إلى 644 متر مربع.

أسعار District 5 New Cairo

من المزايا الهامة التي يتمتع بها كمبوند ديستريكت 5 هو أن جميع الوحدات متوفرة بأسعار تنافسية، تتناسب مع جميع العملاء والمستثمرين، سواءاً كان ذلك للوحدات السكنية، أو المباني، أو الوحدات التجارية والإدارية.

أسعار الوحدات السكنية

تنوعت الوحدات السكنية الموجودة داخل المشروع، وقد تم طرح الوحدات بأسعار متفاوتة نظراً للمساحات والأنواع الخاصة بتلك الوحدات، حيث كانت الأسعار على النحو التالي:

• يوجد توين هاوس تصل مساحتها إلى 285 متر مربع بسعر يبدأ من 35,557,000 جنيه مصري.
• هناك شقق في منطقة Plateau تتراوح مساحتها بين 69 متر مربع وتصل إلى 206 متر مربع، تبدأ أسعارها من 12,000,000 جنيه مصري ليصل سعرها إلى 25,300,000 جنيه مصري.
• هناك شقق في منطقة NHN بمساحات تتراوح بين 126 متر مربع لتصل إلى 215 متر مربع، تتراوح أسعارها بين 16,900,000 جنيه مصري و 30,100,000 جنيه مصري.

أسعار المباني التجارية

يمكنك شراء مباني تجارية كاملة داخل المشروع، وبعض أسعار تلك المباني هي ما يلي:

• يوجد مبنى يتكون من دور أرضي ودورين علويين بمساحة 456 متر مربع يبلغ سعره 105,878,000 جنيه مصري.
• يوجد مبنى يتكون من دور أرضي وثلاث أدوار علوية بمساحة 568 متر مربع يبلغ سعره 130,142,000 جنيه مصري.
• يوجد مبنى يتكون من دور أرضي وثلاث أدوار علوية بمساحة 644 متر مربع يبلغ سعره 144,661,000 جنيه مصري.

أسعار الوحدات الإدارية والعيادات

يتوافر أيضاً داخل المشروع العديد من الوحدات الإدارية والعيادات بأسعار مناسبة للذين يرغبون في الاستثمار في ديستريكت ٥، ومن أمثلة الأسعار لتلك الوحدات هي الآتي:

• يوجد وحدات بتشطيب كامل تتراوح مساحتها بين 184 متر مربع و194 متر مربع، تتراوح أسعارها بين 47,000,000 جنيه مصري لتصل إلى 51,400,000 متر مربع.
• يوجد وحدات نصف تشطيب بمساحات تتراوح بين 79 متر مربع و129 متر مربع، تبدأ أسعارها من 18,700,000 جنيه مصري وتصل إلى 29,411,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس

لم تقم شركة مراكز بعرض أسعار distrct 5 بصورة تنافسية فقط، ولكنها راعت جميع الظروف التي من الممكن أن يمر بها أياً من المستثمرين والعملاء، وبناءاً على ذلك قامت بتوفير أفضل أنظمة حجز وسداد يمكنك الحصول عليها في منطقة نيو قطامية، وقد أتت تلك الأنظمة على النحو التالي:

أنظمة السداد الخاصة بالوحدات السكنية

أتت أنظمة السداد الخاصة بالوحدات السكنية بشكل متميز للغاية، حيث أنها تتمثل فيما يلي:

• هناك بعض الوحدات التي يتم تسليمها خلال عام ونصف “أي في ديسمبر 2025“، تكون بدفع مقدم 30% من ثمن الوحدة، وتقسيط الباقي على 4 سنوات، مع دفع 7% خدمات صيانة.
• هناك بعض الوحدات التي يتم تسليمها بعد عامين ونصف، يتم دفع 7% خدمات صيانة لتلك الوحدات، ويكون لها نظامين هما:

النظام الأول: يكون بدفع مقدم 10% من ثمن الوحدة، 5% أخرى بعد 3 أشهر، ويتم تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات ونصف.

النظام الثاني: يكون بدفع مقدم 15% من ثمن الوحدة، ويتم تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.

أنظمة السداد الخاصة بالمباني التجارية

كانت أنظمة الحجز والسداد الخاصة بالمباني التجارية هي:

• يتم دفع 10% مقدم من ثمن الوحدة، و5% أخرى يتم دفعها مع القسط الأول.
• يتم تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
• يتم دفع 7% خدمات صيانة.
• تُسلم المباني بنصف تشطيب، مع مصاعد متوفرة داخل تلك المباني.

أنظمة السداد الخاصة بالوحدات الإدارية والعيادات 

أتت أنظمة الحجز والسداد الخاصة بالوحدات الإدارية والعيادات على النحو التالي:

• هناك بعض الوحدات بتشطيب كامل أو نصف تشطيب، يتم دفع 30% مقدم من ثمن الوحدة، وتقسيط الباقي على أقساط متساوية على 3 سنوات، مع دفع 7% خدمات صيانة للوحدات النصف تشطيب.
• هناك بعض الوحدات بنصف تشطيب، يتم دفع 50% مقدم من ثمنها، وتقسيط الباقي على 3 سنوات.

نصائح للاستثمار في ديستريكت فايف

إذا كنت ممن يرغبون في عيش حياة فاخرة وراقية، فإن كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس هو اختيارك الأمثل بكل تأكيد، وإذا كنت ترغب في حجز وحدتك السكنية أو التجارية داخل أكبر مشروعات التجمع الخامس، فإن شركة سدن للتسويق العقاري ستساعدك في ذلك، من خلال فريق مبيعات كبير ومحترف، سيساعدونك في الحصول على الوحدة التي تناسبك من حيث السعر والمساحة، وليس في هذا المشروع فقط، وإنما في المشروعات المختلفة الأخرى الموجودة في القاهرة الكبرى.

شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments المُطورة لمشروع ديستريكت 5

شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments هي من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، وقد قامت بإطلاق أول مشروعاتها عام 2010 وهو “مول العرب” بالقاهرة، وقد كان للشركة العديد من المشروعات المتميزة التي جعلتها رائدة في المجال.

وتحرص الشركة على تقديم مشروعات سكنية تخلق مجتمعات عمرانية راقية، وكذلك مشروعات تجارية وإدارية مُقدمة بشكل مختلف عن المشروعات التقليدية الأخرى، كما تحرص الشركة على توفير الخدمات والمرافق المتكاملة في جميع المشروعات باختلاف أنواعها، وكذلك استخدام أحدث الأساليب والتقنيات الخاصة بالبناء في جميع مشاريعها.

الأعمال السابقة للشركة

• مول العرب.
• عدد من المراكز التجارية.
• مول المنصورة.
• مول القطامية.
• مول في محافظة طنطا.