كمبوند سراي القاهرة الجديدة من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة التي نفذتها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، وهي ما يطلق عليها سابقا شركة مدينة نصر، وهي واحدة من أبرز وأعرق الشركات المصرية في مجال التطوير والتعمير العقاري، حيث تمتد خبرة الشركة إلى عام 1959، مما يعني أن الشركة تمتلك خبرة تفوق 64 عام كاملة، لذلك في سدن نرشح لك بقوة الاستثمار معها، لأن الكمبوند يعتبر خلصة خبرة كل تلك المدة.

وتظهر خبرة الشركة بشكل متألق في براعة الشركة في اختيار موقع المشروع في وحدة من أفضل المدن الحديثة في مصر وهي القاهرة الجديدة وبجانب مشروعات اخرى كبرى مثل  تاج سيتي، ولم تكتفي باختيار المدينة فقط، لكنها حرصت أكثر على اختيار موقع متميز في قلب المدينة وبالقرب من كل الطرق الرئيسية والخدمات، مما سهل عليك حياتك اليومية في الكمبوند، واستطاعت تمييز المشروع وسط المشاريع الأخرى من خلال اختيار تصاميم فريدة، والتي سنوضحها لك بشكل أكثر تفصيل خلال المقالة.

حرصت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بأن تبني مشروع سكني متكامل يستطيع منافسة كبار المطورين العقاريين في السوق العقاري، حيث أنها تنافس مطورين كبار في السوق العقاري المصر مثل: حسن علام للتطوير العقاري التي بنت بدورها العديد من المشاريع الناجحة في العديد من المناطق ومن أقربهم: كمبوند هاب تاون الذي يقع في قلب القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة 

تم إنشاء الكمبوند في موقع مميز للغاية، حيث يتميز الموقع بإنه يطل على أكبر كريستال لاجونز في منطقة القاهرة الجديدة، ويقع في أفضل المناطق الاستراتيجية في مدينة المستقبل.

كما أن الموقع يُعتبر متميزًا لأنه يقع في قلب أبرز الكمبوندات، بالإضافة إلى قربه من الأماكن الحيوية المشهورة مثل:

• طرق رئيسية: يوجد الكمبوند مباشرة على طريق الأمل، وعلى الطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى أي جزء في القاهرة وخارجها في وقت قصير.
• خدمات تعليمية: يبعد الكمبوند عن الجامعة الأمريكية مسافة قرابة 10 دقائق.
• مدن قريبة: يقترب الكمبوند بمسافة دقائق قليلة من العديد من المدن الحديثة مثل: مدينتي، والرحاب، ومدينة الشروق.
• وسائل مواصلات: يسه الوصول إلى الكمبوند من العديد من الأحياء والمدن الأخرى حيث يقترب المشروع من محطة المونوريل، والقطار السريع.

من أهم مميزات الكمبوند التي يتمتع بها بشكل مباشر وتميزه عن غيره من المشاريع اقترابه من العاصمة الإدارية الجديدة التي بدورها أصبحت مركز لالتقاء حركة البيع والشراء في السوق العقاري كله، ولعلك قد سمعت عن حركة البيع الكبيرة المتواجدة حاليًا في العاصمة بسبب إنشاء شركة سيتي إيدج مشروعها الجديد كمبوند المقصد الذي يضم أعداد كبيرة من الوحدات، والمساحات المختلفة.

تصميم sarai new cairo كمبوند سراي القاهرة الجديدة

قامت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بإنشاء المشروع الجديد بأحدث التصميمات المعمارية، والتي تتسم بالعصرية والفخامة، حيث تُعد مستوحاه من مزيج بين الطراز الأوروبي الذي يعطي الفخامة والعصرية في التصميم، والطراز المصري الأصيل الذي يعطي طابع مختلف من الهدوء والسكينة، وتبلغ مساحة 1250 فدانًا أي 5.5 ملايين متر، وتم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء التي تشكل 82% من المشروع، وبحيرة اصطناعية بمساحة 50,000 متر مربع.

ويمكنك داخل المشروع أن تشعر بجميع الأحاسيس التي تفتقدها خارجه، حيث ستتمتع بالهدوء والراحة وسط الطبيعة الخلابة، وكذلك يمكنك ممارسة جميع الأنشطة الترفيهية التي تبعث على الرفاهية والمتعة، بالإضافة إلى الاستمتاع بمجرد النظر فقط إلى روعة التصميم المعماري الذي يتسم به المشروع.

كما تم إنشاء الوحدات بأنواع مختلفة من التصاميم، مثل: التاون هاوس والتوين هاوس، لكن الأكثر شيوعًا كانت الفلل حيث تشكل 70% من إجمالي المباني في المشروع، والتي سنوضح التفاصيل بخصوص تنوعها ومساحاتها في فقرة منفصلة.

المساحات في كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يضم الكمبوند السكني مساحات مختلفة من الوحدات الإنشائية، بما في ذلك: التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، والتي تأتي بأحجام متفاوتة وخدمة Smart Home مدمجة فيها.

كذلك، يحتضن هذا المجمع السكني عددًا من الــ وحدات التجارية والإدارية والطبية المؤهَّلة على أعلى مستوى، فقد تم التُخطِّيطَ لهذه البقع السكَّانية باستخدام تصاميم حديثة رائدة، كمَّا يُعَرِّف بالمساحات المُتسعة والتي كالتالي:

مساحات الوحدات داخل كمبوند Sarai

• تتنوع مساحات الشقق المتاحة داخل الكمبوند فتبدأ من 70 إلى 220 متر مربع.
• تتراوح مساحات الفلل في المنطقة الداخلية بين 260، و300 متر مربع.
• التاون هاوس بمساحة تبدأ من 170 مترا مربعا.
• التوين هاوس بمساحة تبدأ من 190 مترا مربعا.
• الفيلات المستقلة بمساحة تبدأ من 200 مترا مربعا وحتى 440 مترا مربعا.

اسعار كمبوند سراي

تعد الأسعار والمساحات لوحدات الكمبوند خيارًا مغرًيًا للعديد من العملاء، حيث تتفوق على أسعار الكمبوندات الأخرى، حيث يبلغ سعر المتر في الكمبوند 50,000 جنيه مصرى، بحيث يُمكن شراء وحدة سكنية فيه بأسعار تتدرج بين 3.800.000 مليون جنيه مصرى إلى 12.000.000 مليون جنيه مصرى.

تفاصيل عن شقق للبيع في المشروع

• شقة 70 متر مربع: يوجد شقق مكونة من غرفة واحدة بأسعار تتراوح بين 4,600,000 تصل الى 5,200,000 جنيه مصري.

• شقة 94 متر مربع: يمكنك الحصول على هذا النوع المميز من الوحدات والتي تتكون من غرفتين بأسعار تتراوح بين 5,800000 تصل الى 6,200,000 جنيه مصري.

• شقة 131 متر مربع: والتي تكون مكونة من 3 غرف وتتراوح أسعارها بين 6,800,000 تصل الى 8,800,000 جنيه مصري.

• شقة 205 متر مربع: تكون هذه الشقق مكونة من 4 غرف وتتراوح الأسعار الخاصة بها بين 11,800,000 تصل الى 12,500,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في sarai new cairo

يقدم المشروع أنظمة سهلة وجذابة للدفع والتقسيط للمشترين، حيث تضم العديد من الخيارات التالية:

• يمكن للمشتري شراء وحدته السكنية بالتقسيط بدون دفع مقدم، إذ يتم تقسيم مبلغ الوحدة على أقساط متساوية لفترة 10 سنوات.
• يمكن دفع 5% من قيمة الوحدة السكنية وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.

كما يمكنك معاينة الوحدات السكنية التي تم إنشاؤها سابقًا قبل التعاقد والدفع، حيث يتم تسليم الوحدة خلال مدة 4 سنوات بالكامل من تاريخ التعاقد بحالة جاهزة للسكن وبجودة عالية.

ميزة الاستثمار في كمبوند سراى المستقبل

في سدن نهتم دائما بترشيح أفضل فرص الاستثمار لعملائنا، وبالحديث عن المشروع، فهو من أكثر المشاريع الحديثة في مصر، وبالتحديد في القاهرة الجديدة التي نرشحها لك، ونؤكد لك أنها فرصة ذهبية للاستثمار، حيث يضم المشروع العديد من المميزات الفريدة، والتي يمكن توضيحها في بعض النقاط الرئيسية عن مميزات كمبوند سراي:

مطور موثوق

المطور العقاري للمشروع يعتبر من أهم الجوانب الأساسية والضرورية التي يجب التأكد منها عند الاستثمار في مشروع سكني، وبالأخص اذا كان مشروع حديث، حتى لا تحمل أي قلق بشأن الاستثمار فيه، وبخصوص الكمبوند، فهو واحد من أكثر المشاريع التي نرشحها لك في سدن.

المشروع من تطوير وتنفيذ شركة مدينة نصر للاسكن والتعمير، وهي واحدة من أقدم وأبرز الشركات العقارية في السوق المصري، والتي تمتلك خبرة طويلة المدى، مما يضمن لك الحصول على مشروع متميز من كل النواحي، بالإضافة إلى أن الشركة لها سمعة طيبة وموثوقة، والتي اكتسبتها من خلال التزامها بكل الوعود، ومواعيد تسليم الوحدات، الأمر الذي يجعل المشروع بمثابة فرصة لا تعوض.

موقع فريد

يتميز المشروع بموقع استراتيجي وفريد داخل مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، وبفضل هذا الموقع الاستراتيجي فقد التفت الكثير من العملاء إليه، وهو الأمر الذي يُعد فرصة للمستثمرين للحصول على وحدات داخل المشروع وبيعها فيما بعد في المستقبل.

تصاميم متميزة

قامت شركة مدينة مصر بتطوير الكمبوند بأفضل التصميمات المعمارية، ويُعد التصميم المعماري من أفضل الأمور التي تعزز من المشروع بشكل كبير، وتجعله فرصة استثمارية مميزة وفريدة، وذلك سبب اهتمام الشركة الكبير بتلك التصميمات.

أسعار تنافسية

أيا كان هدفك من شراء الوحدة في هذا الكمبوند، فأنك ستحصل على أسعار تنافسية ولها عائد استثماري كبير، فمثلا إذا كنت تشتري الوحدة بغرض الانتقال للحياة في الكمبوند، فستحصل على باقة من المميزات المتناسبة مع ثمن الوحدة، أو كنت تشتريها بغرض الاستثمار، فهي كذلك فرصة مميزة للاستثمار، لأنك ستحصل على وحدة بسعر تنافسي، ويمكنك تأجيرها أو إعادة بيها والاستفادة من الاستثمار فيها.

الشركة المطورة لكمبوند سراي القاهرة الجديدة

قامت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير ببناء ابرز المجمعات السكنية في مصر وهو كمبوند سراي الجديد في القاهرة، وتتميز هذه الشركة بسجل حافل من الإنشاءات والمشاريع التي تحقق نجاحًا كبيرًا، كما تعتبر شركة مدينة نصر العقارية إحدى الشركات الرائدة في مجال الإنشاءات، حيث تأسست عام 1959م لتطوير منطقة 40 مليون متر مربع في منطقة مدينة نصروعمارات التوفيقية وتحظى بمكانة هامة في سوق العقارات.

وبعد طرح أسهمها في البورصة المصرية عام 1995، حصلت الشركة على حصة سوقية كبيرة وخدمت عددًا أكبر من العملاء، وتم الاجتماع السنوي لمجلس إدارة شركة مدينة نصر للتعمير واتفقوا على زيادة رأس المال عن طريق توزيع أسهم مجانية، كما قررت الشركة توزيع أرباح العام الماضي في شكل 228 مليون سهم بقيمة 228 مليون جنيه، بعد استخدام الزيادة النقدية من التغطية للاكتتاب، ثم  بلغ رأس المال بالأسهم المجانية نحو 2.1 مليار جنيه بفضل نجاح الكمبوند خلال الفترات الأخيرة.

ثم صدر بيان يوم 7 مايو 2022 عن البورصة، أعلن فيه عن 15 سهمًا حقق صعودًا في البورصة المصرية تتجاوز نسبته 10% خلال موسم شهر رمضان، وبالتالي حققت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير المركز الثاني بنسبة 10.09% ليستقر سعرها عند مستوى 2.400 جنيه.