اعرف أهم المعلومات عن العاصمة الادارية الجديدة

اعرف أهم المعلومات عن العاصمة الادارية الجديدة

أهم المعلومات عن العاصمة الادارية الجديدة حيث أن العاصمة الإدارية تعد أحدث المشروعات التي تكون متخصصة

في التطوير العقاري في جمهورية مصر العربية، فهو من أضخم المشروعات البنائية، حيث يقوم على تغيير المفهوم الحالي

للحياة السكانية في مصر وطبيعتها.

ما هو المخطط التوضيحي للعاصمة الإدارية؟

إن العاصمة الجديدة ومن بداية القيام بالإعلان عنها، وهي حديث العالم بأثره، فهي تعد أكبر نقلة عالمية مميزة

في تاريخ مصر، وكذلك تطويرها وازدهار اقتصادها حتى تصبح دولة رائدة في شمال افريقيا.

وكذلك الشرق الأوسط، والعمل على أن تتحقق التنمية، وكذلك توفير بيئة تتميز بالرقي والكفاءة

فلهذا تم الاستعداد لتنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة، حيث موقعها المثالي المميز.

ما هو موقع العاصمة الإدارية؟

أهم المعلومات عن العاصمة الادارية الجديدة حيث أن هذه المدينة تكون في ما بين طريق القاهرة السويس

وطريق  القاهرة العين السخنة، أي بين الطرق

والمحاور التي تكون رئيسية وبين المنطقة الخاصة بقناة السويس، حيث حدود مدينة بدر.

على مسافة بسيطة  بينها وبين مدينتي والقاهرة الجديدة ومدينة المستقبل، فنجد أن من أهم ما يميز العاصمة الجديدة

هو موقعها، فهي عن السويس والعين السخنة وكذلك وسط القاهرة بما يقرب من 60كم.

وكان طريق قناة السويس الذي يمتد لطريق جندالي 2، هو كان الطريق  الرئيسي الذي يصل للعاصمة الإدارية،

ولكن أصبح طريق محمد بن زايد هو الطريق الأساسي، الذي يصل العاصمة بالمدن الأخرى.

ما هي مميزات موقع العاصمة الجديدة ؟

أهم المعلومات عن العاصمة الادارية الجديدة قد وقع الاختيار على موقع يتمتع بالحيوية والاستراتيجية

ذو مقاييس ومعايير عالمية دقيقة، الأمر الذي يكون نتيجته

تقدم ورقي مصر،والتي ستساهم في اعادة جمالها وحيويتها من جديد وذلك بدون ازدحام او تلوث أو تكدس.

وتم إطلاق العاصمة الادارية الجديدة باعتبارها تمثل صورة متطورة، وذلك كان في المؤتمر الخاص بتنمية

ودعم الاقتصاد المصري، كذلك تتميز بكونها مدينة ذكية تتمتع بالخدمات الكاملة والمتعددة.

حيث أنها قائمة علي مواكبة التطور الحضاري والرقي  فهي تعد فعلا مدينة عالمية تقع على الأراضي المصرية.

أهم المعلومات عن العاصمة الادارية الجديدة

وكما ذكرنا… أن موقعها قد اختير بدقة فائقة وعناية بالغة  حتى تكون مدينة تتميز بالتطور، فقد تم تنفيذه

وذلك كي يتم حل مشكلة  الخلل الموجود في المناطق الحكومية الموجد حاليا حيث ما بانيها المتفرقة

… وكذلك الزحام، ووجود سكاني في مكان واحد، وانها تكون ذات شوارع ملوثة وغير نظيفة ، .. فلهذا قامت

على أن تعمل على نقل  البرلمان المصري وجميع المؤسسات الحكومية وأيضا قصر الرئاسة.

… من القاهرة العاصمة القديمة إلى  العاصمة الإدارية الجديدة، حيث الحي الحكومي الذي يشمل جميع

وكافة الجهات الحكومية، وكذلك يتم نقل الوزارات والسفارات الأجنبية بمصر.

ما هي مساحة العاصمة الادارية الجديدة؟

أهم المعلومات عن العاصمة الادارية الجديدة والجدير بالذكر أن المساحة الأجمالية للعاصمة 170 الف فدان

فهي مدينة فخمة وضخمة، لأن هي تكون مساوية للمساحة الكاملة لسنغافورة، وكذلك تكون تقريبا أربعة أضعاف واشنطن.

حيث أنه نجد بعد اكتمال العاصمة يكون عدد سكانها  ستة ملاين نسمة وتساعد علي توفير أكثر من مليون ونصف

فرصة عمل، حيث أنها تهدف علي أن يتم نقل ما يفوق  45 ألف موظف حكومي إليها.

كما وضعا خطة لكي يزداد عددهم حتي يصلوا إلى مائة ألف موظف على ان يكون ذلك في السنوات الأولى

لهذا المشروع، كذلك يوجد بالعاصمة الجديدة مطار دولي يتميز بالرقي، وتتميز شوارعها الرئيسية.

أنها تكون واسعة ونظيفة حيث الهدف  الأول من إنشاء العاصمة الادارية الجديدة أن مصر  تستعد بأن تكون

عاصمتها  الجديدة  ضمن أرقى وأهم العواصم بالعالم.

ما هي خريطة تقسيم المساحات للعاصمة الادارية الجديدة؟

نجد أن العاصمة الادارية الجديدة تم تقسيمه على ثلاثة مراحل وذلك بسبب مساحتها الشاسعة العملاقة،

وهذه المراحل  الخاصة بتقسيم مساحة المدينة كالتالي:

1ـالمرحلة الأولى: تبلغ مساحتها ما يقرب لأربعون ألف فدان.

2ـالمرحلة الثانية: تكون مساحتها حوالي 47 ألف فدان.

3ـ المرحلة الثالثة:  مساحتها تكون حوالي تبلغ  97 ألف فدان.

ونجد أن مخططها  للمدينة الخضراء التي يوجد بها 13 وادي الذي يكون هو عبارة عن منطقة سكنية مساحتها تتراوح

ما بين 4.500 فدان إلى 1400 فدان، …. ويكون لك منطقة نشاطها ومبدأ ها الخاص بها.

أما بالنسبة للحياة والسكن، فيكون مخصص  لهما تقريبا 40% من المساحة الكلية للمدينة،

وذلك كي يتم إنشاء مدينة سكانية يكون بها حوالي عشرون حي سكني، كل حي منهم يتميز بكثافات السكنية المتنوعة.

….فيكون هناك 35%  من نسبة الوحدات يكون كثافته مرتفع،…. ونسبة 50 %  يكون متوسطة الكثافة سكنية….

أما 15 %  تكون منخفضة الكثافة، وتكون نسبة 15% هي نصيب كل شخص.

من الوحدات الخضراء التي تكون مميزة والتي يكون لها تأثير على نفسه حتي تجعلها أكثر  نشاط وحيوية ونشاط،

وبالنسبة للحديقة التي تكون خاصة بالعاصمة فهي تصل إلى 8 كم.

لذلك فإنها سوف تكون أكبر حديقة مركزية عالميا،ولكن بخصوص مخططها للطاقة الشمسية فإنه قد تم تخصيص

حوالي 70% من الأسطح الخاصة بالمباني التي ستغطى بالوحدات والمعدات التي تكون خاصة بالطاقة الشمسية.

لكي تكون من أروع المصادر للطاقة، …. ومن مخططها كذلك للدراجات والمشاة فسوف يتم تخصيص 40%

من المساحات الخاصة بالطرق من أجلهم حتي يشعر الفرد بالنشاط والحيوية   وهو موجود بهذه المدينة.

أما بالنسبة لـمخططها أن يكون بها مدينة الأعمال  التي تكون مساحتها 35% من المساحة الكلية للعاصمة،

وذلك يكوم مخصص للمال والأعمال، وأنه من المتوقع الخاص لعدد نسبة السكان.

فإنه من المتوقع أن تصل نسبتهم من 18 مليون نسمة حتي خمسين مليون نسمه وذلك بحلول عام 2050، والانتهاء

من جميع المراحل الخاصة بإنشاء العاصمة الإدارية الجديدة، التي تكون منارة حضارية بمصر وفى العالم كله.

ما هي الخدمات والمميزات التي تقوم العاصمة الجديدة بتقديمها؟

حيث أن العاصمة الجديدة يوجد بها أهم المميزات والخدمات… التي تجعل منها مدينة عالمية متطورة تتمتع بالرقي،

ومن أهم هذه الخدمات التالي:

1ـ إن العاصمة الجديدة  يحتوى على كابيتال بارك وهي عبارة عن حديقة مركزية كبيرة، التي مساحاتها تبلغ أكثر

من ألف فدان وأن طولها يكون أكثر من 10 كم… فهي تبلغ مرتين ونصف.

وذلك من مساحة الحديقة المركزية الموجودة بنيويورك مرتين،  وأنه  قد تم إنشاء الجزء الأول منها على مساحة

تبلغ  سبعة أفدنة.

2ـ كما أنه يوجد بها النهر الأخضر  الذي يصل طوله إلى 35 كيلو متر وهو يتميز بكونه مرتبط بكافة جامعات وأحياء المدينة

حتي يصبح مثل نهر النيل بالقاهرة،  وهو يعد أكبر المحاور الخضراء في العالم.

لأنه يشمل على حدائق  ترفيهية ومركزية، تتمتع بدخول  الأشخاص المجاني المقام على مساحة خمسة آلاف فدان.

3ـ كما أنها تحتوى على أول مركز تحكم أمني وسيطري وكذلك الخدمات الخاصة بالسلامة العامة، ويكون ذلك

من خلال وضع ستة آلاف كاميرا في العاصمة.

4ـ كذلك سوف يتم مد العاصمة الجديدة بسكة حديد تكون جديد  تقوم بربطها مع جميع الشبكات الخاصة بسكك الحديد

في مصر.

5ـ وأيضا سوف يتم إنشاء قطار كهربائي يربطها ببلبيس ومدينة العاشر من رمضان.

6ـ ومن اهم الخدمات هو تنفيذ مطار دولي بالمدينة، يكون على مساحة تبلغ 16 كم.

7ـ والعاصمة كذلك تشتمل على عدد من خدمات الأخرى كمدينة طيبة ومركز للمؤتمرات ومدينة المعارض ومدينة رياضية.

8ـ  توفير فرص عمل كبيرة جداً للشباب، تتعدى المليون ونصف فرصة.

9ـ  تساهم في تحسين الاقتصاد المصري.

10ـ توفير جميع وسائل الواصلات.

11ـ يوجد بها العديد من المولات والمراكز التجارية.

12ـ الكثير من الأندية الاجتماعية والرياضية.

13ـ جاكوزي وسبا وجيم وكلوب هاوس.

معالم العاصمة الإدارية الجديدة

والجدير بالذكر أن العاصمة الإدارية الجديدة، تم تنفيذها على مساحات كبيرة، لذلك كما ذكرنا فسوف

يتم إنشاءها على عدة مراحل:

ما هي المرحلة الأولى لإنشاء هذا المشروع؟

حيث أن المرحلة الأولي يتم تنفيذها على حوالي أربعين ألف فدان من المساحة الكلية للعاصمة،

وهذه المرحلة تشتمل على أهم الأحياء التي تكون راقية ورئيسية، مثل منطقة المال والأعمال، والحي الحكومي.

وكذلك مقرات الوزارات، ومدينة الثقافة والفنون، والنهر الأخضر والمطار الدولي، ومنطقة السفارات، وهناك بعض

ما تم تنفيذه خلال المرحلة الأولى وهو ما يلي:

1ـ تم تنفيذ أول حي سكني بالعاصمة وهو ما يطالق عليه R3، حيث تبلغ مساحته 1000فدان، وتشتمل على

25 ألف وحدة سكنية، تتميز بكونها وحدات كاملة ومتميزة لكافة المصريين.

كما أنها تتمتع بجميع الخدمات سواء عامة أو ترفيهية وكذلك المساحات الخضراء، وتكون مساحة كل وحدة على حدى

تبدأ من مائة متر حتى 185متر، وقد تم إنشاء  حوالي أربعة ألاف فيلا في تلك الحي.

الشبكات الخاصة بالطرق الداخلية والخارجية بالعاصمة

1ـ انه سوف يتم إنشاء شبكة  تكون خاصة بالطرق الرئيسية والتي يكن من المخطط  لتنفيذ العاصمة الادارية الجديدة،

أن يكون طول هذه الشبكة يبلغ 650كم ، أما عرضها فيبلغ 120 متر.

2ـ بالنسبة لي للشوارع الداخلية يبلغ عرضها تقريبا 60 متر.

1. والجدير بالذكر فإن الطرق بالمدينة سوف تكون واسعة ونظيفة لا يوجد بها زحام ولا التكدس.

4ـ حيث من المخطط الخاص بالعاصمة أنه وبعد أن يتم الانتهاء من هذه المرحلة، فسوف يتم إنشاء خط خاص

بسكة حديدية  يحتوى  على ما يقرب لعشرين قطار، يقوم بربط  الجمهورية بالعاصمة.

5ـ ولكي يتم المحافظة على سيتم نقاء هواء العاصمة فسوف يتم توفير قطار كهربائي، يربط بين العاشر من رمضان وبلبيس.

6ـ وكذلك من مخططها العاصمة للمحاور التي تربط العاصمة بالمدن الأخرى ، فإنه تم إنشاء محور محمد بن زايد

سواء الجنوبي أو الشمالي، حيث أن المحور الجنوبي  يحتوى على  3 أنفاق.

والمحور الشمالي سيحتوى علي 6 أنفاق، ونجد أن الشركات المصممة قد حرصت على أن  يتم تنفيذ هذه المحاور

طبقا للمقاييس العالمية.

7ـ وبالنسبة للكباري فسوف يتم تنفيذ الكوبري الأول بالعاصمة وهو كوبري بن زايد الجنوبي، حيث يساهم في

ان شرق العاصمة يرتبط بغربها، وهو قد استغرق هذا الإنجاز العظيم في تسعة أشهر.

وقد يبلغ طوله حوالى 155م، ويبلغ عرضه حوالي 70م، كما من مخططها  أيضا أنه سوف يتم تنفيذ كوبري جديد آخر

وهو يقاطع  طريق الأمل مع كوبري بن زايد.

ما هي المرافق بالعاصمة الادارية الجديدة؟

شبكات المرافق: التي تتمتع بوجد كافة الخدمات وبتصاميم ومعايير عالمية وعصرية، من خلال البنية التحتية،

كما أنها تتميز بكون أنه ولأول مرة علي مدار السنين أن يتم  عمل شبكات  خاصة بالمرافق.

التي  تكون موجودة داخل أنفاق تشمل مياه… كهرباء… اتصالات، حتي يتم تسهيل عملية الصيانة وذلك دون

ان يكون يلجأ للحفر أو إزعاج لخلق بيئة هادئة.

محطة الكهرباء: حيث يتم عملها باستخدام ما يقرب إلى 12  من المراوح الضخمة، وهو ما يسمى بنظام التبريد الهوائي

لهذا السبب أصبحت  أول محطة  تعمل بذلك النظام  متميز بالرقي والتقدم في مصر.

فنجد ان هذه المحطة يكون عملها من خلال الأجهزة المتطورة الحديثة، وهذا ما حرصت عليه الشركة المنفذة

شركة سيمينس الألمانية.

ما هي المشروعات الخدمية في العاصمة؟

حيث أنه من  ضمن المشروعات الخدمية بالعاصمة حتى الآن هي:

1ـ مسجد الفتاح العليم،وهو أكبر مساجد العالم.

موقع المسجد :  يقع  في موقع متميز على الطريق الدائري.

سعة المسجد : فهو يستقطب أكثر من 17.000 فرد.

مساحة المسجد: حيث تبلغ مساحته  ما يقرب إلى 106 فدان، وطوله حوالي ثلاثة آلاف متر مربع

عدد المآذن: يبلغ عدد حوالي أربعة مأذنة وارتفاعا يصل إلى 95م 4 وتم تنفيذها بالطراز الفاطمي.

عدد القباب : يبلغ 21 قبة.

2ـ الكنيسة الكاتدرائية بالعاصمة، تعتبر أكبر وأول كنيسة في الشرق الأوسط، تتمتع بطراز مميز وبتصاميم عالمية وفاخرة.

موقع الكنيسة : تقع  جنوب النهر الأخضر  شرق مدينة المعارض.

المساحة : تبلغ مساحتها 15 فدان.

سعة الكنيسة : انها تيع ما يقرب  100 شخص.

3ـ جامعة أجنبية، تم إنشائها  بقرار جمهوري  على أن يتم تسميتها الجامعات الكندية، هي أول جامعة تم تنفيذها

في العاصمة الجديدة.

خدمات الجامعة : يوجد بها العديد من الخدمات التي تكون متكاملة وتشمل والمصممة بأعلى المستويات

وكذلك وكذاك ملاعب متنوعة المساحة :  حيث تبلغ المساحة المقام عليها الجامعة هي 30 فدان.

ما هو التقسيم الخاص بأحياء العاصمة الإدارية؟

أهم المعلومات عن العاصمة الادارية الجديدةإن من أهم المعالم والأحياء التي تكون متوافرة في العاصمة الإدارية الجديدة

و هى ما يلي:

1ـالحي السكني، والجدير بالذكر أنه تم تخطيط العاصمة الجديدة على أن  المساحة التي يقام عليها الوحدات السكنية

تبلغ 67% من المساحة الكلية للمشروع، بحيث تقسم علي أن يكون لمحدودي الدخل 285 ألف وحدة.

ويتم تخصيص 185 ألف وحدة وذلك لأصحاب الدخل المتوسط،  ويخصص للطبقات العالية لحوالي 15 ألف،

علي ان يكون قاطني العاصمة وهذا بعد الانتهاء من تنفيذها يبلغ 6.5 مليون نسمة،

كذلك نجد أنه من المخطط أن يتم وخلال المرحلة الأولى تنفيذ 30 ألف وحدة سكنية،

ف القيمة الإجمالية لكي يتم تنفيذها هي حوالي تقريبا 12500 مليون جنيه وأنها سوف يتم تنفيذها

على ثلاثة سنوات كالآتي :.

1ـ السنة الأولى: حيث يكون في عام 2015:2016 فيكون إجمالي المبالغ المصروفة هي  1250 مليون.

2ـ السنة الثانية: وفي عام 2016:2017م  فيكون إجمالي المبالغ المصروفة فهو حوالي 8000 مليون.

3ـ السنة الثالثة: ونحده في عام 2017:2018م وكذلك إجمالي  المبالغ هو حوالي 3250 مليون.

ما هي أهم الشركات المنفذة للحي السكني وعدد وحداته؟

1ـ شركات طلعت مصطفى،  قد قامت بإنشاء ما يبلغ من حوالي 69 عمارة سكنية، التي يكون فيها عدد

الوحدات السكنية حوالي 2096 وحدة سكنية.

2ـ وبالشراكة والتعاون مع شركتي أبناء علام وأوراسكوم، وذلك كي يتم تنفيذ البنية التحتية التي تبلغ مساحته 740فدان

وذلك لخدمة المدينة.

3ـ شركة بتروجيت للمقاولات تقوم بإنشاء ما يقارب 36 عمارة وذلك في الحي السكني بالعاصمة، و ان عدد الوحدات

يكون تقريبا 1008 وحدة تكون حديثة وراقية.

4ـ شركة كونكورد، تقوم بتنفيذ حوالي 61 عمارة، التي تتضمن حوالي 1792 وحدة سكنية.

5ـ شركة وادي النيل للمقاولات،قامت بتنفيذ 121 عمارة سكنية.

6ـ القوات المسلحة، التابع لها ادارة الاشغال  فقد اسند إليها حوالي 246 عمارة.

7ـ شركة المقاولون العرب تقوم بتنفيذ حوالي 44 عمارة،  التي تحتوي علي ما يبلغ من 1408 وحدة، حيث انها قامت

بإنجازات كبير ة فيها فهي قد بالانتهاء من الدور الثامن في عدد كثير من العمارات.

الأمر الذي جعلها تقوم بتنفيذ 34عمارة أخرى، فنجد المقاولون العرب قد قامت بتنفيذ حصة هائلة من الإنشاءات

التي موجودة داخل العاصمة  الجديدة، حيث أنها تكون حوالي 2.8 مليار جنيه.

والجدير بالذكر أنه قد تم  عمل شركة مساهمة وذلك حتي تقوم بإدارة المشروع العاصمة،  وتم تأسيسها

برأس مال يكون حوالي 6 مليار جنيه مصري، و هذه الشركة تتكون من  هيئة المجتمعات العمرانية.

وجهاز الخدمة الوطنية، وجهاز مشروعات القوات المسلحة المصرية، حيث أنها تقوم بالعمل بكل جهدها حتي يتم

تنمية هذا المشروع وكذلك تجمع الشيخ محمد بن زايد العمراني.

2ـ الحي الحكومي

هذا الحي  يكون خاص بجميع  الهيئات الحكومية والوزارات التي سوف يقوم عملها على أجهزة

متطورة وحديثة حتى تساهم في تغطية جميع المعلومات.

حيث أنه سيتم نقل حوالي  18 وزارة.

ومقرات الوزارة ومباني رئاسة الجمهورية، والبرلمان، وانه سيتم في البداية بنقل أهم الوزرات وهما:

الأوقاف.

وزارة العدل.

الإسكان.

وزارة الصحة.

الإنتاج الحربي.

وزارة التموين.

التربية والتعليم.

التعليم العالي.

مساحة الحي الحكومي : تبلغ 1133فدان.

موقعه: بالعاصمة بجوار الحي السكني.

حيث انه من المخطط للمرحلة الأولى بالعاصمة أن يتم تنفيذ البرلمان وهو الخاص بمجلس الشعب،

مع تنفيذ جزء من مقرات الوزرات التي تكون مساحتها حوالي 134 فدان، فهو سيضم حوالي 34 مبنى.

مكونات مبنى مجلس الوزراء، وهو عبارة عن ثلاثة طوابق، غير أنه يكون به دور أرضي وبدروم.

مساحته: تبلغ مساحته حوالي 74 ألف متر مربع.

مكونات مبنى مجلس النواب، يعتبر أكبر وأهم المباني التي تكون خاصة بالحكومة، حيث يكون ثماني طوابق،

غير الأرضي والبدروم، كما يوجد به قبتين، كما أنه يحتوى على مباني خدمية، كالمسجد والمطافئ، وأمن وصيانة.

مساحته، تبلغ مساحته حوالي 149 ألف متر مربع.

أهم الشركات المنفذة للحي الحكومي

1ـ شركة أوراسكوم: تقوم بتنفيذ مجلس الوزراء.

2ـ شركة المقاولون العرب: تقوم بتنفيذ البرلمان.

3ـ شركة الرواد: تنفيذ وزارة التربية والتعليم، ووزارة الأوقاف والتعليم العالي.

4ـ شركة أبناء حسن علام:  التي تقوم بإنشاء الوزارة التي تكون خاصة بالتضامن الاجتماعي.

5ـ شركة سام كريت: تقوم بتنفيذ وزارة الهجرة، القوة العاملة، وزارة الصناعة والتجارة، وزارة الأعمال، وزارة الاستثمار.

6ـ شركة سباك: تقوم بالمساهمة في تنفيذ وزارة الخارجية.

7ـ شركة السعداء: تقوم بتنفيذ السياحة، الآثار، الطيران المدني، التخطيط والإصلاح، ووزارة الاتصال.

8ـ شركة البحر الأحمر: تقوم بتنفيذ وزارة التنمية المحلية والمالية والبيئة.

9ـ شركة طلعت مصطفى: تقوم بتنفيذ وزارات الطاقة والإنتاج الحربي و الكهرباء والطاقة.

10ـ شركة النصر: تنفيذ وزارة العدل.

11ـ شركة الغرابلي: تنفذ وزارة الري والزراعة.

12ـ شركة جاما: تنفيذ وزارة الصحة والنقل والمجالس النيابية ووزارة الشباب والرياضة.

3ـ حي الأعمال

وهو يتميز بأنه حي راقي  خاص برجال المال والأعمال،

فهو يحتوي علي بنك مركزي….. بورصة…..وكذلك كافة المقرات الخاصة بالبنوك الدولية وكذلك المحلية.

وطبقا لـلمخطط الخاص بالعاصمة  فأنه قد تم عمل تصاميم تتميز بالرقي بمنطقة الأعمال، فهو يتضمن أبراج عملاقة

حوالي عشرين برج وأيضا ناطحات السحاب

فمن مخطط العاصمة الادارية.

وسوف يتم تنفيذ أكبر أضخ برج في العالم فهو سوف يضاهي  برج دبي، كذلك فإنه سوف يضم قاعة

تكون خاصة بالمؤتمرات، وكذلك مباني عملاقة.

4ـ مدينة المعرفة

انها مدينة ذكية  تكون متطورة،  تعتمد على التكنولوجيا والمعلومات المتطورة والحديثة

في كافة المجالات المرتبطة بها وكذلك وقطاعها، وأنها تحتوي علي عدد من المراكز الهامة ومنها:

• وتطبيقات الكمبيوتر
• السوفت وير
• ومركز للمؤتمرات المُخصصة للعلم
• مراكز خاصة بالأبحاث والعلوم وجميع الأنشطة العلمية
• وكذلك تضم سكن للطلاب
• وريادة الأعمال
• فندق للوافدين.

كما بين الرئيس عبد الفتاح السيسي أنه سوف يتم إطلاق هذه المدينة وتنفيذها من ضمن المرحلة الأولى.

مساحتها: حيث ان المساحة المحددة لها تبلغ  300 فدان.

وقد أكد  سيادته بتوفير كافة الأنظمة  والامكانيات الحديثة بهدف تطوير كل ما يخص المنظومة المعلوماتية في المدينة

، الاعتماد الكلي يكون علي الطاقة الشمسية، توفير معاهد

تدريبة لتأهيل الشباب.

5ـ مطار العاصمة الإدارية الدولي

، حيث من اهم مخططات العاصمة هو العمل علي تنفيذ إنجاز عظيموهو المطار الدولي  الموجود بالعاصمة

والتي تتمتع تصاميمه بالتقدم طبقا للمعايير والمقاييس العالمية، بأيدي مصرية. مساحته: تبلغ  330 كيلومتر مربع

كما انه يساعد في تنظيم وخدمة  السياحة، وكذلك تسهيل حركة السفر للسفراء والمستثمرين،

والزائرين للعاصمة من خارج مصر، كما يوجد به مسجد المستقبل.

6ـ النهر الأخضر

فهو نبع الحياة في العاصمة، وهو أكبر وأطول حديقة مركزية في العالم، حيث انه يشتمل علي حدائق

مركزية.. ونباتية.. وحديقة رياضية.. وحديقة ترفيهية، وكافة هذه الحدائق يتم استخدام المياه المعالجة بها، حيث بيئة نظيفة.

مساحته : حيث انه تم تنفيذه على مساحة  حوالي 5 ألاف فدان، وطوله  يصل إلى حوالي 30 كيلو متر.

ومن أهم المميزات التي تكون موجودة في حديقة النهر الأخضر أنها تكون مجانية لجميع المواطنين وانها تقوم

علي خدمة العاصمة الادارية والقاهرة.

7ـ المدينة الطبية

حيث سوف يتم توفير مدينة طبية تتميز بانها تكون متكاملة الخدمات التي تتمتع بالتطور،

ويوجد بها كافة الأجهزة والأنظمة  الحديثة، حيث تقوم علي خدمة العاصمة الادارية.

وذلك بصورة متكاملة من أولها إلى أخرها، كذلك يوجد بها مجمع رياضي تبلغ مساحته 95 ألف فدان.

8ـ مدينة المعارض، هذه المدينة الرائعة تم تنفيذها كي تقوم بخدمة المؤتمرات المعارض الدولية، فهي صممت

بصورة مبتكر لكي يتم إظهار أجمل المعالم الموجودة بها، فهي تجمع بين التراث المصري والحضارة وبين التقدم والرقي.

فهي تشتمل علي قاعات عرض مصممة بمعايير عالمية…. فندقين…. مركز مؤتمرات.. وهو يحتوى علي قاعات

تكون متنوعة  ممكن أن تستقطب أكثر من 4.500 شخص، و غرف اجتماعات ومبنى إداري.

الامر الذي جعل مصر الرائدة في تنظيم المؤتمرات والمعارض وذلك بسبب لموقعها الجغرافي الاستراتيجي

المتميز الذي هو يكون سر نجاحها.

9ـ فندق الماسة، هو فندق يتمتع بالتميز والرقي وهو من مخطط المرحلة الأولى الخاصة بمشروع العاصمة،

وانه سيتضمن مسجد… مول تجاري… قاعة مؤتمرات…. منتجع سياحي.

مساحته: يتم تنفيذه علي مساحة  10 أفدنه.

ما هي مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة؟

أهم المعلومات عن العاصمة الادارية الجديدة حيث أنه يوجد الكثير من المشروعات والكمبوندات

التي تكون متميزة بالعاصمة، وكذلك يتوفر الكثير من طرق الدفع والسداد

كذلك يتوفر الكثير من الوحدات السكنية التي تتمتع بالرقي، ومن أهم هذه المشاريع والكمبوندات ما يلي:

كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة

• كمبوند جنوب العاصمة الادارية الجديدة
• كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية الجديدة
• كمبوند زافانى العاصمة الادارية الجديدة
• كمبوند المقصد العاصمة الادارية الجديدة
• كمبوند  سوانيو العاصمة الادارية الجديدة
• كمبوند  انترادا العاصمة الادارية الجديدة
• كمبوند  سيناريو العاصمه الاداريه الجديده
• كمبوند جرين افنيو العاصمه الاداريه الجديده
• كمبوند  اويا العاصمه الاداريه الجديده
• كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة
• كمبوند كاسيل العاصمة الادارية الجديدة
• كمبوند لا كابيتال العاصمة الادارية الجديدة

مول ايليت العاصمة الإدارية الجديدة

الموقع: يتمتع بموقع متميز، حيث أنه يقع في قلب العاصمة في المنطقة R7،  بالقرب من المناطق الحيوية،

وتام تصميه بصورة راقية علي هيئة بانوراما زجاجية، عاكسة للحرارة.

مساحته: تم إنشاؤه على مساحة 38 فدان، يكون منهم نسبة 20% للمباني أما باقي المساحة أي 80% فهي للخدمات والمساحات الخضراء.

نوع الوحدات: تكون مختلفة ومتنوعة فهي إدارية وطبية وتجارية، ووحدات سكنية.

الأسعار والمساحات:حيث أنه يتوفر فيه الكثير من الوحدات التي تكون مختلفة في السعر والمساحة والفيو،

والمساحات تتراوح ما بين 130 متر مربع إلى 230 متر مربع، والأسعار تكون مختلفة.

وذلك باختلاف المساحة وكون الوحدات طبية أو تجارية أو إدارية، كما يوجد طرق مختلفة للدفع،

وأنظمة سداد تصل لثماني سنوات.

خدمات الكمبوند: والجدير بالذكر أن الكمبوند بجانب تمتعه بموقع متميز، فنه يتميز بوجود خدمات تكون متكاملة

ومن هذه الخدمات:

•  يوجد به ثلاث حمامات مختلفة تم توزيعها على الكمبوند.
• مناظر طبيعية ومساحات خضراء محيطة بالكمبوند.
• مول تجاري يوجد به جميع الماركات العالمية.
•  ملاهي ممتعة وشيقة للأطفال والكبار.
• مطاعم تتميز بالعالمية.
• جيم.

7ـ حراسة… وغيرها من المميزات والخدمات.

الشركة المالكة: هو يعد أحد مشاريع شركة هورايزون، ويعتبر أول مشروع لهذه الشركة بالعاصمة، ومن أعمالها

بيت الوطن .الأندلس..وهليوبوليس الجديدة .الأرنفل .مول ايليت التجمع . مول ايليت العاصمة الجديدة .مول ايليت زهراء المعادي.

مول كابيتال بيرايم العاصمة الجديدة

الموقع: فهو يقع في الـ MU23 بين  منطقة R2 وR3 بالقرب من السفارات والنهر الأخضر والمطار الدولي للعاصمة الادارية

، والابراج الصينية، وفندق الماسة.

مساحته:6000 متر مربع

نوع الوحدات:يوجد وحدات سكنية ويوجد بالمول وحدات إدارية وطبية وتجارية.

الأسعار والمساحات:حيث تختلف الأسعار باختلاف المساحات، والمساحة تبدأ من 62 م حتى 191م للتجاري،

وللإداري من 64متر حتى 130م

خدمات المول: حيث الشركة جمعت في المول جميع المميزات، التي تعطي لأي زائر التمتع بالرفاهية والتسوق الممتع ومنها:

•  التصميم العالمي لمداخل  وبوابات المول، وهي تكون مستوحاه من المعالم الموجودة في باريس كبرج ايفيل.
• يوجد به أكبر الصالات الخاصة بالألعاب الجليدية.
•  قاعات سينما.
•  حراسة.
• مطاعم بها أشهر المأكولات العالمية.
•  يكون ممشى .
• بحيرات صناعية.

الشركة المالكة:شركة رويال العقارية، وهي لها نظام معين في تصميماتها حيث أعلى المقاييس العالمية والرقي،

ومن أهم أعمالها:

• الدبلوماسيين.
• البنفسج.
• الياسمين.
• غرب أرابيلا.
• الأندلس.
• النرجس.
• اللوتس.

مول باريس العاصمة الجديدة

الموقع:يكون موقعه على ثلاثة شوارع رئيسية، وكذلك محورين رئيسيين، فهو في MU 23،

في أكبر ميدان وهو ميدان باريس، وهو أكبر المناطق السكانية بالعاصمة.

مساحته: 85000 متر مربع.

نوع الوحدات:محلات طبية وتجارية وإدارية.

الأسعار والمساحات:حيث أنه تم تقسيم مساحات المول، وكذلك الأسعار تفاوتت حتى تكون مناسبة لقدرات

العملاء المختلفة، كما وضعت الشركة أنظمة سداد ميسرة وهي:

1ـ مقدم عند التعاقد 5% وبعد مرور ثلاثة أشهر 5% ويسدد باقي المبلغ على ثمانية سنوات.

2ـ دفع مقدم 25% يكون وقت التعاقد، ويسدد أول قسط عند الاستلام.

3ـ 30% كمقدم وقت التعاقد، ويكون عند الاستلام أول قسط مع وجود فوائد على المقدم.

خدمات المول: يوجد الكثير من الخدمات ومنها:

• يوجد بها حراسة وأمن على مدار اليوم.
•  مسجد.
•  جيم.
•  أماكن ترفيه لأطفال.
•   قاعات لاجتماعات والمؤتمرات.
•  جراج.

الشركة المالكة:هي شركة بيراميدز للتطوير العقاري، وهي أساسها شركة فرنسية، وفي عام 2013 اتجهت

للسوق المصرية ومن أهم أعمالها الفرنسية:

• تعديلات في متحف اللوفر.
• والبرلمان الفرنسي.
• إنشاء وتصميم فندق هوليداي.
• أما أعمالها في مصر هي:
• جراند سكوير مول.
• لا كبيتال مول.
• كمبوند لا كبيتال بالعاصمة الإدارية.

مول G3 العاصمة الإدارية

الموقع:حيث تم تسميته على اسنم القطعة المقام عليها، في أهم منطقة بالعاصمة وهي MU 23،

عند المدخل الخاص بالعاصمة بين الحي الثاني والثالث.

مساحته:11050متر، تكون الانشاءات به حوالي 3000 متر وهي نسبة 30% من المساحة الكلية،

ويكون فيه مساحة كل دور فيه  تبلغ 850 متر.

نوع الوحدات:فهو متعدد الاستخدامات  فيوجد به الإداري والتجاري والطبي.

الأسعار والمساحات:تتعدد داخل المول المساحات والأسعار فهي تبدـ في التجاري من 46 حتى 100 متر،

أما في الطبي من 55 حتى 136 متر، والإداري من 55 حتى 136متر،وأن الاسعار تبدأ من1,045,000جنيه مصري.

خدمات المول: يوجد الكثير من الخدمات التي تكون موجودة بالمول وهي:

•  صالة ألعاب رياضية.
•  نادي صحي.
•  مناظر طبيعية ساحرة.
•  يوجد دش مركزي.
•  سلالم كهرباء.
•  انترنت مغطي جميع المول.

الشركة المالكة:شركة المتحدة للتطويرالعقاري، وهي من الشركات الضخمة ولها كثير من الأعمال مثل:

• البنفسج.
• الأندلس.
• شرق الأكاديمية.
• جنوب الأكاديمية.

مول زاها بارك العاصمة الجديدة

الموقع: يوجد في حي MU 23، في المجاورة e15 .

مساحته:7200 فدان، وارتفاعه يصل إلى تسعة أدوار، غير الأدوار السفلية تحت الأرض.

الأسعار والمساحات:     تكون مساحات وأسعار متعددة ومختلفة، ويوجد لها عددة أنظمة وطرق للدفع،

حيث من الممكن أن يتم الدفع الكاش، بدفع المبلغ كامل، أو من الممكن لمدة ثلاث أو خمس أو ست سنوات

خدمات المول: حيث به العديد من الخدمات ومنها:

• يوجد به موقف للسيارات،  تتميز بأنها منظمة وذ1لك عن طريق بوابات خاصة بالخول والخروج.
•  لأمان وذلك بوجود كاميرات مراقبة، وكذلك أفراد أمن.
•  المناظر الطبيعية وكذلك مساحات كبيرة من النباتات الطبيعية.
• أنظمة تكييف مركزية.
•  الدور الأخير مخصص للراحة للموظفين وذلك بتجهيزه بأعمال ديكورية راقية.

الشركة المالكة: شركة هوم تاون العقارية، حيث أنها شركة تتمتع بكثير من المميزات حيث نظرتها المستقبلية

والتنبؤ بالأفضل، ولها بعض الأعمال ومنه: أحياء متعددة بالتجمع الخامس ,شقق في حي اللوتس والأندلس

,لها الكثير من العقارات بحي النرجس

كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الادارية

الموقع : يوجد في الحي السكني السابع R7،  بجانب المعالم الرئيسية وأهم  الأحياء بالعاصمة التي توجد بالعاصمة،

حيث يوجد  بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي الذي يعد مركز الحياة وكذلك شريانها في قلب العاصمة .

الأسعار والمساحات:  حيث أن المساحات  تكون متنوعة تتراوح ما بين 120 حتى230 متر مربع، كي تختار ما يناسبك،

يبدأ السعر من 10.000 جنيه، مع وجود طرق سداد  حتى عشرة سنوات وتكون من غيرمقدم.

خدمات الكمبوند: توجد به خدمات راقية ومتنوعة و منها :

•  مساحات خضراء
•  كريستال لا جونز
•   نافورة راقصة
• نادي صحي واجتماعي
•  سينمات، أماكن ترفيهية
•  مولات
•  مدارس انترناشونال
•   أمن وحراسة

نوع الوحدات: تكون مقسمة على أن تكون 50% شقق، و50% فيلات مستقلة، وتوين هاوس، وتاون هاوس.

الشركة المالكة: شركة ماستر جروب العقارية، حيث تعد من أكبر الشركات حيث تتميز بالدقة في التصميم

و سرعة التسليم،  كما لها بعض  المشاريع التي تكون مميزة والتي منها:

كمبوند بقرية عايدة في قلب الساحل الشمالي, كما يوجد لها مشاريع كثيرة مع وزارة الأوقاف.

كمبوند سكارتا العاصمة الجديدة

الموقع: يقع في R8، في قلب المدينة، ويتمتع بفيو يطل مباشرة على النهر الأخضر.

الأسعار والمساحات: فمساحته تكون متميزة ومناسبة للجميع وهي تبدأ من 80متر حتى 165 متر مربع،

ويوجد طرق دفع متعددة حيث يتم دفع 10% مقدم  والباقي على عشر سنوات بدون مقدم.

خدمات الكمبوند: يوجد به العديد من المميزات والخدمات وهي كالتالي:

•  مول تجاري كبير جدا.
•  نادي يوجد به كل الألعاب.
• مبنى إداري.
•  حضانة.
•  كلوب هاوس يتميز بالمجانية.
•  سنتر.
•  أمن.

نوع الوحدات: به العديد من الوحدات المميزة، منها شقق ، والدوبلكس، والبينت هاوس.

الشركة المالكة: هي شركة مكة للتطوير العقاري، وهي تتميز بأنها راقية وتحرص على توفير بيئة تكون صحية ونظيفة.

كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية

الموقع: يقع في  R7  القطعة J2 وهو يعد من أرقى أحياء العاصمة الادارية.

المساحات والأسعار:  المساحة تكون مختلفة حيث ان بدايتها 150حتي 400متر مربع ، و السعر  يبدأ من 8000

حتى 9.500 جنيه، ويوجد طرق وأنظمة مختلفة تكوم من غير مقدم، و تصل فترة السداد فيها حتي 10 سنوات.

خدمات الكمبوند:  به العديد من الخدمات ومنها:

•  حمامات سباحة
•  مولات تجارية
•  كريستال لا جونز
•  مطاعم وكافيهات
• صيدليات
•  عيادات
•  جراجات خاصة بكل عمارة
•  نادي صحي
•  لا مسجد
• حدائق خضراء متميزة
• أمن وحراسة
•  اسانسير
• أماكن مخصصة للأطفال
• أنظمة حديثة صديقة للبيئة.

نوع الوحدات:  يوجد به وحدات مختلفة  من شقق وفيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس.

الشركة المالكة: شركة سمارت فيو للتطوير العقاري، حيث أنها مالكة للعديد من المشاريع التي تكون مختلفة

و متنوعة تتميز بانها ناجحة ومنها: ديدي مول الشهير ,المشروع الخاص بالقوات المسلحة,معهد تاجان.

,فلل مميزة وراقية في التجمع الخامس

كمبوند كابيتال دريم العاصمة الادارية

الموقع:  يكون موجود في  R8 القطعة H2، و هو قريب من أرقى أحياء العاصمة وهو الحي الدبلوماسي.

المساحات والاسعار:  حيث ان المساحة تبدا من 120حتى450متر مربع، والاسعار تكون من مبلغ

948.000 جنيه مصري،  ويكون السداد بدفع 10%  كمقدم ويسدد الباقي علي أقساط حتى 10 سنوات.

خدمات الكمبوند:  حيث يحتوى علي العديد من الخدمات وهي:

• حدائق ومساحات خضراء
• مول تجاري
•  ومتنزهات
•  مبنى من أجل الحفلات والمؤتمرات
•  نوادي، حمامات سباحة
•  ملاعب
•  جراجات
•  أماكن مخصصة للأطفال
• مطاعم وكافيهات
• جيم

نوع الوحدات: يوجد به شقق عادية، و دوبلكس، ويوجد كذلك فيلات  تكون مستقلة.

الشركة المالكة: شركة التعمير Al Tameer Development،  وهي تساهم في  تنفيذ مشاريع تكون عالمية

ولكن على أراض مصرية بمعايير عالية.

كمبوند روزس العاصمة الجديد

الموقع: يقع في R8 بالقطعة L5، كما ان موقعه يكون متميز وذلك نتيجة أنه قريب من أهم المناطق  الإدارية والتجارية.

المساحات والأسعار: فالمساحة تبدا من86حتي 240متر مربع اما السعر فهو يبدأ من 6800 جنيه حتى 8300 جنيه

بطرق وأنظمة دفع وسداد تكون متنوعة  حيث يتم دفع مقدم 10% ويسدد الباقي حتى 7 سنوات.

أو من الممكن ان يتم دفع 25% ويتم سداد الباقي حتى 9 سنوات.

خدمات الكمبوند:  حيث التصاميم التي تميز الوحدات  حيث انه يمزج بين التطور والكلاسيك ومنها:

• مساحات خضراء
• حمامات سباحة
• مسجد عملاق به تصاميم فريدة وراقية
• جراجات خاصة بكل عمارة واسانسير ومطاعم وكافيهات
• أماكن تنزه مميزة
• نادي صحي واجتماعي
• فخدمات الكمبوند متكاملة.

نوع الوحدات: يوجد بها فيلا وشقق، ونتهاوس، دوبلكس، بنتهاوس.

الشركة المالكة: شركة جولدن هاوس  للتطوير العقاري.

حيث انها  الكثير منن المشروعات الناجحة  في الساحل الشمالي , وراس البر ,العين السخنة.

كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الادارية الجديدة

الموقع:  هو  يبعد عن الحي الثامن بدقائق ، وهو قريب من أهم أحياء العاصمة مثل الحي الدبلوماسي وفندق الماسة.

المساحات والأسعار:  تتراوح المساحات من 80حتي 350متر مربع ، ويكون متوسط السعر  مابين 17.000 جنيه

حتى 19.000 جنيه، بنظام دفع 10% كمقدم و تقسيط الباقي علي 7 سنوات.

خدمات الكمبوند:  يوجد به المثير من الخدمات الي يتميز بها الكمبوند وهي:

• مركز من أجل العناية بالحيوانات
• خدمات ترفيهية منها سيجار روم و كلوب هاوس
• نوادي، كافيهات ومطاعم، سينما
•  جراجات للسيارات تحت الأرض
•  مول تجاري
• بحيرات صناعية، حمامات سباحة
• جيم وسبا
•  خدمات أمن وحراسة
•  مباني تجارية وإدارية
•  مساحات شاسعة خضراء، حدائق ومتنزهات

نوع الوحدات:  يوجد العديد من الشقق تكون مساحاتها مختلفة ، فمنها الشقق العادية، ومنها دوبلكس.

الشركة المالكة: شركة Equity development، حيت تتميز بكون لها باع طويل في مجال الاستثمار العقاري.

كذلك تتميز بوجود المشاريع الضخمة الموجودة في القاهرة الجديدة. كما أنها  صاحبة المشروع الراقي والعملاق

The Water Way North Coastفي الساحل الشمالي

كمبوند سكاي كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة

الموقع: يوجد في R7 بجانب أهم المواقع والأحياء بالعاصمة، بجانب حي السفارات وفندق الماسة وحي السفارات.

المساحات والاسعار:  المساحة تبدا بالنسبة للشق العادية من 170حتي 245متر مربع، اما الشقق التي

تكون بها حديقة تبدا من 155متر مربع والفيلات تبدأ من 335متر، أما الأسعار فهي تتراوح ما بين 8700 جنيه

حتى 12000 ولكن تكون بنصف تشطيب، ونجد ان سعر تشطيب كامل فيكون سعرها يتراوح ما بين 12700 جنيه

حتى 14500 جنيه،بأن يتم دفع 5% كقدم والباقي يتم تقسيطه حتى 10 سنوات.

خدمات الكمبوند: يتميز الكمبوند بالعديد من الخدمات المتميزة ومنها:

•  أنظمة صديقة للبيئة
• حمامات سباحة
• بحيرات صناعية
• منتزهات
•  كافيهات ومطاعم
• مولات تجارية
• مناطق ترفيهية وألعاب
•  نوادي
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• مواقف للسيارات

نوع الوحدات: وهي عبارة عن شقق، شقق بحديقة، وكذلك فيلات دوبلكس.

الشركة المالكة: شركة بتر هاوس للاستثمار العقاري، وهذه الشركة حريصة علي تقديم التصاميم العالمية

بمعايير دقيقة، وتتميز بالعالمية والتقدم والرقي.

كمبوند سكاي كابيتال2 العاصمة الجديدة

الموقع: يوجد في R8  القطعة I3، بجوار أهم المعالم والأحياء  بالعاصمة الادارية.

المساحات والاسعار: مساحة الشقق تبدا من170حتى245متر مربع، بينما الفيلات تبدا من335متر مربع،

وهناك طرق للسداد تكون ميسرة  حيث يتم دفع 10%  كمقدم وتقسيط الباقي  حتى 6 سنوات.

خدمات الكمبوند: يوجد به خدمات تكاملية تكون متميزة ومنها

• حمامات سباحة
• مساحات خضراء شاسعة
• نادي صحي واجتماعي
• مولات تجارية
• كلوب هاوس
• مطاعم وكافيهات
•  كريستال لاجونز
•  حضانات
• متنزهات
• أمن وحراسة.

نوع الوحدات:  يوجد به شقق، فيلات.

الشركة المالكة: شركة بتر هاوس Better House، هي تعتبر شركة عالمية وجميع مشاريعها تكون متميزة

بالرقي والإبداع في العاصمة الادارية

.

.