أعرف العاصمة الادارية الجديدة

ما هي العاصمة الادارية الجديدة لمصر؟

العاصمة الادارية الجديدة هى مدينة ذكية جديدة، تعد من أجدد المشروعات الاستثمارية الخاصة بالتطوير العقارى فى مصر.

فهذا المشروع البنائى الضخم متوقع أن ينمو عدد السكان به من 18 -40 مليون نسمة

بحلول عام 2050 وهو المشروع الذى من شأنه إدخال مفهوم جديد لطبيعة الحياة السكنية بمصر

ولأن المشروع يثير فضول العديد من المستثمرين والباحثين عن العقارات، سنعرض لكم اخر اخبار العاصمة الادارية الجديدة على شكل نقاط تضم معلومات عن العاصمة الادارية الجديدة لتجيب جميع تساؤلاتكم.

ما اهمية العاصمة الادارية الجديدة؟

تشكل العاصمة الادارية جسراً حضارياً يعمل على خلق كيان سياسى، واقتصادى، وثقافى فى منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا؛ لتوفير مناخ اقتصادي مزدهر وبنية تحتية تكون نواة لمعيشة رغدة وتنمية مستدامة.

اين تقع العاصمة الادارية الجديدة

تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة،

مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. ويعتبر موقع العاصمة الادارية الجديدة من أهم ما يميزها حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة

يعتبر طريق السويس المؤدي إلى طريق جندالي 2، هو الطريق الأساسي المؤدي إلى العاصمة الجديدة – لحين الانتهاء من الطريق الأساسي وهو طريق محمد بن زايد.

ما هى الخدمات في العاصمة الجديدة؟

تحتوي العاصمة الجديدة على حديقة مركزية كبيرة تسمى “كابيتال بارك” تبلغ مساحتها اكثر من 1000 فدان و طولها اكثر من 10 كم

أي ما يعادل مساحة الحديقة المركزية بنيويورك مرتين ونصف. وتم بناء النموذج الأول فقط على مساحة حوالى 7 أفدنة

تحتوى العاصمة على نهر أخضر بطول 35 كيلو متر مرتبط بجميع أحياء وجامعات المدينة ليحاكى نهر النيل بمدينة القاهرة.

ويعتبر النهر أكبر محور أخضر فى العالم، يحتوى على حدائق مركزية وترفيهية بدخول مجانى على مساحة 5 آلاف فدان

تضم المدينة أول مركز سيطرة وتحكم أمني وخدمات السلامة العامة عن طريق 6 آلاف كاميرا في المدينة.

سيتم ربط مشروع العاصمة الجديدة بخط سكة حديد جديد مع كافة شبكات سكك الحديد في الجمهورية.

سيتم ربط مشروع القطار الكهربائي بمدينة العاشر من رمضان وبلبيس عن طريق القطار الكهربائي.

سيتم إنشاء مطار دولي بالعاصمة الإدارية على مساحة 16 كم.

ستحتوي المدينة على عدة خدمات أخرى مثل: مركز للمؤتمرات – مدينة طبية – مدينة رياضية – مدينة للمعارض.

مدينة الفنون والثقافة التى تم تنفيذها على مساحة 127 فدان، والتى سوف تضم بدورها داراً للأوبرا ومسرح للموسيقى.

متحف خاص بالفنون المصرية وأجزاء من الفن الحديث والمعاصر

متحف شمع يضم تماثيل لكبار الشخصيات المصرية

مراسم للنحت وفنون الجرافيك والتصميم

مسرح مفتوح لخدمة جميع شرائح المجتمع

مركز للإبداع الفنى، مخصص لخدمة الشباب المبدعين

خدمات العاصمة الإدارية الجديدة

ما هي آخر مشاريع العاصمة الادارية الجديدة؟

. مسجد الفتاح العليم

هو واحد من أكبر المساجد حول العالم

يقع المسجد على الطريق الدائري الأوسط

يساع المسجد 17،000 شخص

تبلغ المساحة الإجمالية للمسجد 106 فدان وطوله 3،150 متر

(يبلغ عدد المآذن: 4 على الطراز الفاطمي بطول 95 متر (31 دور

يبلغ عدد القباب: 21 قبة

مسجد الفتاح العليم في العاصمة الجديدة

. أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة

صدر قرار جمهوري بإنشاء مؤسسة جامعية بالعاصمة الجديدة باسم “الجامعات الكندية في مصر”

أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة هي الفرع الدولي لجامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية

تحتوي الجامعة على عدة خدمات مثل: ملاعب لكرة القدم وكرة السلة والتنس على الطراز الأوروبي على مساحة 30 فدان.

3- مشروع تنفيذ القطار الكهربائى السلام – العاصمة الإدارية – العاشر

تم الإنتهاء من المرحلة الرابعة للخط الثالث للمترو المُصاحب لأعمال تنفيذ مشروع القطار الكهربائى السلام العاصمة الإدارية – العاشر من رمضان؛ حيث تم تكثيف الجهود لإنهاء المحطات الستة، فكانت نسبة الإنجاز 16.5 % من أصل جُملة المشروع

تتمثل أهمية المشروع فى كونه يساهم فى ربط مدينة القاهرة الكبرى بكل من العاصمة الإدارية والمجتمعات العمرانية الجديدة والمناطق الصناعية وخدمات المستثمرين، علاوة على ذلك، فإنه يساعد على زيادة النمو والتطوّر الصناعى، والسكنى، والتجارى وذلك من خلال النهوض بمنظومة النقل الجماعى.

يبلُغ طول مسار القطار الكهربائى 70 كم، كما يشمل إنشاء 12 محطة على طول المسار، وتشمل منطقة العمل بالمشروع نفسه عدد 6 كبارى، و 2 نفق للقطار الكهربائى، وأخيراً عدد 4 كبارى سيارات بالهايكستب ومداخل مدينتى الشروق والمستقبل.

4- مشروع الحدائق المركزية “كابيتال بارك”

وفقاً لما قاله وزير الإسكان، فإن المشروع سوف يتم تصميمه بطول 10 كم وبمساحة قدرها ألف فدان؛ الأمر الذى سيجعلها من أكبر الحدائق حول العالم.

الحدائق نفسها سوف يتم تقسيمها – من الغرب إلى الشرق – إلى 3 قطاعات تخطيطية متكاملة، لكل منها طابع بصرى وشخصية عمرانية مميزة.

أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة

ما هو مخطط العاصمة الادارية الجديدة؟

تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 168 فدان أي ما يعادل مساحة مدينة سنغافورة.

تنقسم العاصمة الجديدة إلى حي حكومي، وحي دبلوماسي، وحي سكني، وحي المال والأعمال.

خريطة العاصمة الادارية الجديدة لمصر

ما هى أنواع عقارات العاصمة الإدارية الجديدة؟

أولا: يضم الحي السكني منطقة خاصة بالفيلات وآخرى بالتاون هاوس، ومن المقرر أن يتم بهما إقامة 4000 فيلا ومنزل مقسمين كالآتي:

المرحلة الأولى: مساحتها 10 ألاف فدان وستضم: 190 فيلا و71 تاون هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة. ومن المخطط أن تسع ما يعادل 7 مليون نسمة.

المرحلة الثانية: ومساحتها 15 ألف فدان وستضم: 139 فيلا، 50 تاون هاوس.

يمكنك مشاهدة  فلل للبيع في العاصمة الادارية الجديدة على بروبرتي فايندر من هنا:

شقة ١٧٢م، مناسبة لسكن واستثمار بالعاصمة الادارية

2,021,000 جنيه

شقتك 175م بمقدم 214200 ج وقسط علي 8 سنوات بالعاصمه

214,200 جنيه

شقة للبيع و قسط على 10سنين متساوي بدون دفعات

1,878,500 جنيه

ثانياً: يضم حي المال والأعمال مشروع أبراج العاصمة الجديدة الذي يضم 20 برج سكني وإداري وتجاري وخدمي

تضم المنطقة أعلى برج في إفريقيا بارتفاع 385 متر.

تبلغ إجمالي مساحة المشروع حوالي 195 فدان.

يقع المشروع في كل العاصمة الجديدة وتتوافر به جميع الخدمات.

سيتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات.

يبلغ حجم الاستثمارات في المشروع 3 مليارات دولار.

جاري الإنتهاء من التصميمات التفصيلية للمشروع على أن يتم العمل بها على الفور.

تقوم شركة “سى إس سى إى سي” الصينية بتنفيذ المشروع بالتعاون مع شركات المقاولات المصرية.

أبراج العاصمة الجديدة

شقق العاصمة الإدارية الجديدة

تتكون كل عمارة من بدروم ودور ارضي و7 أدوار متكررة.

كل دور مساحته 580 متر.

تتراوح مساحات الوحدات من 130 متر مربع إلى 180 متر مربع.

تتميز الشقق في العاصمة بحسن التوزيع الداخلي حيث تضم كل شقة ريسيبشن، و3 غرف نوم، و2 حمام، ومطبخ، وغرفة نوم بحمام مستقبل، وشرفات.

يمكنك مشاهدة جميع عقارات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة:

شقة ١٧٢م، مناسبة لسكن واستثمار بالعاصمة الادارية

2,021,000 جنيه

شقتك 175م بمقدم 214200 ج وقسط علي 8 سنوات بالعاصمه

214,200 جنيه

شقة للبيع و قسط على 10سنين متساوي بدون دفعات

1,878,500 جنيه

عقارات أخرى:

تم تخصيص مساحات تبدأ من 10,000 متر مربع للمباني الإدارية والتجارية.

يمكنك أن تتعرف على اسعار المحلات فى العاصمة الادارية الجديدة من هنا: محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة

محل 48م للبيع في ذا ووك مول بالعاصمة الادارية

5,040,000 جنيه

محل 50م للبيع في ذا ووك مول بالعاصمة الادارية

6,600,000 جنيه

محل 50م للبيع في ذا ووك مول بالعاصمة الادارية

4,500,000 جنيه

ما هى اسعار الشقق فى العاصمة الادارية الجديدة؟

إذا كنت تتساءل عن سعر المتر في العاصمة الادارية الجديدة، فهو كما يلى:

يبدأ سعر المتر داخل الشقق بالعاصمة الإدارية الجديدة من 8,500 جنيه مصرى

يبدأ سعر المتر داخل الوحدات المقدمة من وزارة الإسكان من 11,000 جنيه مصرى.

يمكنك حجز شقق العاصمة الجديدة الآن فى كمبوند ال بوسكو وكمبوند ميد تاون وكمبوندات أخرى على موقع بروبرتي فايندر. شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة :

شقة ١٧٢م، مناسبة لسكن واستثمار بالعاصمة الادارية

2,021,000 جنيه

شقتك 175م بمقدم 214200 ج وقسط علي 8 سنوات بالعاصمه

214,200 جنيه

شقة للبيع و قسط على 10سنين متساوي بدون دفعات

1,878,500 جنيه

من المسئول عن إدارة المشروع؟

تقوم شركة مساهمة بإدارة مشروع تأسيس العاصمة الجديدة برأسمال يقدر ب 6 مليارات جنيه.

تتكون الشركة من مجموعة من الإدارات الأساسية هي: جهاز مشروعات الخدمة الوطنية وهيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات أراضي القوات المسحلة.

يتكون مجلس إدارة الشركة من 13 عضو، 3 من الأعضاء من ممثلي هيئة المجتمعات العمرانية و5 أعضاء ممثلين للقوات المسحلة و5 من ذوي الخبرة في مجال العقارات.

ما هى الشركات القائمة على تنفيذ المشروع؟

تشترك 4 من كُبرى شركات المقاولات في مصر في تأسيس كل من الحي السكني والحكومي في العاصمة الجديدة وهم:

كبرى شركات العقارات – العاصمة الأدارية الجديدة

طلعت مصطفى – المقاولون العرب – أبناء علام – كونكورد – تحالف أوراسكوم إلى جانب شركة بتروجيت للمقاولات – شركة وادى النيل – تحالف مصرى أسبانى – شركة “CSCEC” الصينية وهى الشركة التى تم تصنيفها أفضل شركة بين 250 شركة مقاولات عالمية

ما هي تفاصيل الإسكان في الحي السكني والحي الحكومي في العاصمة الجديدة؟

تخطط وزراة الإسكان لإقامة 25 ألف وحدة سكنية في الحي السكني.

تتراوح مساحات الوحدات السكنية في الحي السكني ما بين 100 م2 إلى 180 م2.

يتكون الحي الحكومي من: 18 مبنى وزاري ومبنى لمؤسسة الرئاسة ومبنى البرلمان ومبنى لمجلس الوزراء.

تبلغ تكلفة ترفيق أراضي الحي الحكومي والسكني 10 مليار جنيه.

ما هي شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة؟

تم طرح كراسة شروط شقق العاصمة الادارية الجديدة باستمارة بيانات فقط بدون شروط لتكون متاحة لمن يستطيع سداد ثمن الوحدة السكنية، بالإضافة إلى كل من لديه وحدات فى مشروع دار مصر أو سكن مصر.

تم تحديد أسعار المتر بأنها لن تزيد عن 9 الاف جنيه لوحدات تتراوح مساحاتها بين 120 متر و180 متر و لكن لم يتم الإعلان عن السعر النهائى للمتر فى الوحدات السكنية من قبل لجنة التسعير فى وزارة الإسكان التى تقوم بدراسة موقف السوق بعد الارتفاعات في أسعار مواد البناء.

وتم الإعلان عن ميعاد حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة على أن يكون في مارس 2018 وهو مقتصر على الشركات وليس الأفراد؛ حيث لا تقل المساحة المطروحة عن 20 فدان.

ما هي شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة للعاملين بالخارج؟

جواز سفر مصري ساري.

مستند إقامة ساري للحاجز بالخارج.

أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة.

لا يحق للمتقدم حجز أكثر من وحدة.

لا يحق للمتقدم التقديم في مراحل لاحقة من المشروع إذا تم تخصيص وحدة له.

عدم إسباقية التخصيص في أي وحدة ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي.

معلومات أخرى عن العاصمة الادارية الجديدة بمصر:

الانتهاء من تنفيذ الأسبقية الأولى من المرحلة الأولى بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة نهاية 2018.

سوف يتم نقل مقرات الوزرات الآتية إلى العاصمة الجديدة: الصحة والإسكان والتعليم العالي والتربية والتعليم والتموين والإنتاج الحربي والأوقاف والعدل، بالإضافة إلى مبنى البرلمان ومبنى مجلس الوزراء  إلى جانب مبنى رئاسة الجمهورية. ومن المخطط انتقالها بدايةً من منتصف عام 2020.

وأخيراً، تلك هي جميع المعلومات المتاحة عن المدينة فإذا كنت تريد أن تحجز وحدات في العاصمة الادارية الجديدة، محلات للبيع يمكنك أن تطلع على عقارات للبيع فى العاصمة الإدارية الجديدة بأسعار ومساحات مختلفة على موقع بروبرتى فايندر مصر لتختار من بينهم الأنسب لك